機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)是確保機(jī)房物理環(huán)境、電力、制冷、安防等核心系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行的關(guān)鍵工作，其目標(biāo)是保障設(shè)備安全、降低故障率、延長(zhǎng)設(shè)施壽命。以下是機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)的核心內(nèi)容與實(shí)施要點(diǎn)：

一、機(jī)房電力系統(tǒng)維護(hù)
UPS（不間斷電源）

日常檢查：監(jiān)控UPS負(fù)載率（建議≤80%）、電池溫度及電壓，記錄充放電周期。

定期維護(hù)：每季度深度放電測(cè)試（激活電池活性），每年更換老化電池組，清潔UPS內(nèi)部灰塵。

冗余驗(yàn)證：模擬主路斷電，測(cè)試UPS切換至旁路或備用發(fā)電機(jī)的響應(yīng)時(shí)間（通常要求＜10ms）。

配電系統(tǒng)

檢查ATS（自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)）切換功能，確保市電與發(fā)電機(jī)供電無(wú)縫銜接。

檢測(cè)PDU（電源分配單元）輸出電流是否均衡，避免過(guò)載。

使用紅外熱成像儀掃描配電柜接頭、電纜，排查局部高溫點(diǎn)。

備用發(fā)電機(jī)

每月空載運(yùn)行測(cè)試（≥30分鐘），檢查機(jī)油、冷卻液、燃油儲(chǔ)備。

每年負(fù)載測(cè)試（帶載50%-75%運(yùn)行1小時(shí)），驗(yàn)證實(shí)際帶載能力。

二、機(jī)房制冷與空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)
精密空調(diào)

日常監(jiān)控：檢查出風(fēng)溫度（建議22-25℃）、濕度（40-60%），清潔過(guò)濾網(wǎng)（每月1次）。

季度維護(hù)：校準(zhǔn)溫濕度傳感器，檢查制冷劑壓力，清理冷凝水排水管。

年度深度維護(hù)：清洗蒸發(fā)器/冷凝器翅片，檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油狀態(tài)。

氣流管理

調(diào)整地板風(fēng)口布局，避免冷熱氣流混合（如冷通道封閉設(shè)計(jì)）。

使用煙霧測(cè)試或熱成像儀分析氣流路徑，優(yōu)化機(jī)柜排列。

水冷系統(tǒng)（如有）

檢測(cè)冷卻水pH值（7.0-8.5）、電導(dǎo)率，添加緩蝕劑。

定期清理冷卻塔填料，防止藻類(lèi)滋生和結(jié)垢。

三、機(jī)房消防與安防系統(tǒng)維護(hù)
氣體滅火系統(tǒng)

每月檢查鋼瓶壓力（指針在綠區(qū)），每3年更換滅火劑。

測(cè)試煙感/溫感探測(cè)器聯(lián)動(dòng)功能（模擬火警觸發(fā)噴放）。

維護(hù)VESDA（極早期煙霧探測(cè)系統(tǒng)），校準(zhǔn)空氣采樣管道靈敏度。

物理安防

測(cè)試門(mén)禁系統(tǒng)權(quán)限（如IC卡、指紋識(shí)別），檢查防尾隨機(jī)制。

校準(zhǔn)視頻監(jiān)控?cái)z像頭角度，確保機(jī)房無(wú)盲區(qū)，存儲(chǔ)錄像保留≥90天。

檢查防雷接地電阻（≤4Ω），特別是在雷雨季節(jié)前。

四、機(jī)房物理環(huán)境維護(hù)
機(jī)房結(jié)構(gòu)

檢查防靜電地板承重（≥1000kg/m2）、平整度，更換變形地板。

密封墻體孔洞，防止鼠蟲(chóng)侵入（尤其線纜入口處）。

線纜管理

整理強(qiáng)弱電線槽，保持間距≥30cm（減少電磁干擾）。

使用OTDR（光時(shí)域反射儀）檢測(cè)光纖衰減值，更換老化跳線。

五、機(jī)房監(jiān)控與自動(dòng)化
基礎(chǔ)設(shè)施監(jiān)控

部署DCIM（數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施管理）系統(tǒng)，集成電力、溫濕度、漏水檢測(cè)等數(shù)據(jù)。

設(shè)置閾值告警（如溫度>27℃、濕度>70%觸發(fā)短信通知）。

自動(dòng)化維護(hù)

利用BMS（樓宇管理系統(tǒng)）自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)運(yùn)行模式（如夜間低負(fù)載節(jié)能模式）。

配置PDU遠(yuǎn)程重啟功能，減少人工干預(yù)。

六、機(jī)房維護(hù)周期建議
項(xiàng)目 頻率 主要任務(wù)
日常巡檢 每日/每周 檢查UPS狀態(tài)、空調(diào)運(yùn)行、安防設(shè)備
預(yù)防性維護(hù) 每月 清潔濾網(wǎng)、測(cè)試發(fā)電機(jī)、檢查消防系統(tǒng)
深度維護(hù) 每季度/每年 UPS電池更換、空調(diào)制冷劑充注、防雷檢測(cè)
應(yīng)急演練 每半年 模擬斷電/火災(zāi)，驗(yàn)證應(yīng)急預(yù)案有效性
七、數(shù)據(jù)中心常見(jiàn)問(wèn)題與處理
問(wèn)題1：UPS電池鼓包
→ 立即停用并更換電池，檢查充電電壓是否超標(biāo)。

問(wèn)題2：空調(diào)冷凝水泄漏
→ 疏通排水管，檢查排水泵是否故障，加裝漏水檢測(cè)繩。

問(wèn)題3：配電柜局部過(guò)熱
→ 重新分配負(fù)載，緊固松動(dòng)接頭，增加散熱風(fēng)扇。

八、機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)的注意事項(xiàng)
安全第一：維護(hù)時(shí)穿戴絕緣手套/鞋，高壓設(shè)備操作需兩人在場(chǎng)。

變更記錄：任何設(shè)施改動(dòng)（如電路擴(kuò)容）需更新圖紙并歸檔。

合規(guī)性：遵循《GB50174-2017數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

通過(guò)系統(tǒng)化的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，可有效避免因電力中斷、過(guò)熱、火災(zāi)等導(dǎo)致的宕機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，保障機(jī)房全年無(wú)故障運(yùn)行時(shí)間（目標(biāo)99.982%以上）。建議與專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)商合作，制定全生命周期維護(hù)計(jì)劃。

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